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Informe sobre el impacto de la apertura de C.C. Nevada realizado por la Federacion Provincial de Comercio de Granada

Exponemos integramente el informe elaborado por la Federacion Provincial de Empresarios y Autónomos de Comercio de Granada, relativo al impacto de la apertura del Centro Comercial Nevada en Granada.

La Federación Provincial de Empresarios y Autónomos de Comercio de Granada, es una organización empresarial sin ánimo de lucro, con personalidad jurídica y capacidad de obrar, que se constituyó el 12 de agosto del año 1977 al amparo de lo dispuesto en el artículo 4 de la Ley 19/1977 de 1 de abril y subsidiariamente la Ley Orgánica 1/2002, de 22 de marzo, reguladora del Derecho de Asociación, como iniciativa de una serie de empresarios de comercio y autónomos convencidos de que la unión hace la fuerza, para defender  los  derechos  e  intereses  generales  de  los  empresarios  del  sector  del comercio para Granada y provincia.

Dentro de las diferentes actividades que desarrolla la Federación, de conformidad con el artículo 7 de sus Estatutos Sociales, tiene como fin primordial promover y colaborar en la mejora de los rendimientos y de la productividad de las empresas que la componen, velando por la formación y por la promoción social de los comerciantes del sector.

Así es, desde su constitución, la Federación viene negociando y gestionando con las distintas Administraciones Públicas multitud de asuntos de gran interés tanto para sus asociados, a través de convenios, comisiones, acuerdos, etc. como para todo el comercio granadino en general. Con este fin, la Federación basa su trabajo en la defensa de los intereses del pequeño y del mediano comercio granadino, así como en la promoción de proyectos encaminados a la adaptación de las nuevas condiciones competitivas del mercado.

En este sentido, en representación de los comercios granadinos, ha luchado desde sus inicios por la ordenación del comercio y por su adaptación a las nuevas fórmulas comerciales, como filosofía y pilar básico de referencia del sector.

Hay que partir de la base que la Federacion Provincial de Comercio de Granada siempre estará en contra de la apertura de este tipo de formatos comerciales, porque son una amenaza muy importante para el comercio tradicional de nuestras ciudades.

Para realizar el presente informe se han tenido en cuenta, la información facilitada por la promotora del Centro Comercial Nevada, publicaciones en prensa, informes de la Confederación Empresarial de Comercio de Andalucía, de la Comisión de Comercio Interior de la Junta de Andalucía, en datos estadísticos oficiales y análisis del sector..

ÁREA AFECTADA POR EL PROYECTO

Los municipios que se verán afectados por la apertura del Centro Comercial Nevada, y por ende su tejido comercial serán: Albolote, Alfacar, Alhendín, Armilla, Atarfe, Beas de Granada, Cájar, Calicasas, Cenes de la Vega, Chauchina, Churriana de la Vega, Cijuela, Cogollos Vega, Cúllar Vega, Deifontes, Dilar, Dúdar, Durcal, Fuente Vaqueros, Gójar, Granada, Güejar Sierra, Huétor-Santillán, Huétor Vega, Jun, Las Gabias, La Zubia, Láchar, Maracena, Monachil, Nivar, Ogíjares, Otura, Padul, Peligros, Pinos Genil, Pinos Puente, Pulianas, Quéntar, Santa Fe, Vegas del Genil y Víznar.

INCREMENTO OFERTA COMERCIAL

El proyecto Parque Nevada consta de:

–    1 Hiper de 12.497 m² => Incremento de la oferta comercial en +90-100 mill. €/Año

–    1 gran superficie de bricolaje de 6.666 m² => oferta comercial de +11-12 mill. €/Año

–    2 Grandes superficies de Electro: +5.000 m² => +8,5-10 mill. €/Año

–    Otras 4 Grandes superficies: +10.000 m²  =>  +16-20 mill. €/Año

–    Galería Comercial con 130 tiendas: +25.824 m²  => +38-40 mill. €/Año

Tomando el valor menor en todos los casos de la horquilla de incremento de la oferta comercial, el resultado sería: +163,5 mill. €/Año

Ello supone incrementar más de un 8% la oferta comercial del conjunto de la zona.

VALORACIÓN BALANZA COMERCIAL

–     La balanza comercial en el área de Granada no es deficitaria. Además, la oferta comercial de los establecimientos comerciales ya instalados tendrían capacidad potencial para absorber una mayor demanda comercial. De hecho, una parte importante de la oferta  comercial en funcionamiento está experimentando en la actualidad una rotación de productos muy inferior a la que podrían soportar.

–     La  demanda  comercial  a  partir  de  2007  sufrió  un  importante  retroceso.

Actualmente, aunque empieza a recuperarse el consumo de forma muy moderada, aún la capacidad de oferta comercial de los comercios instalados es mayor que la demanda comercial real de los consumidores.

–     El  proyecto  Parque  Nevada,  dadas  sus  dimensiones,  puede  generar  una importante saturación comercial en la zona, más en una situación en la que la demanda comercial no tendrá ni a corto ni a medio plazo capacidad de crecer en la zona para reequilibrar la balanza comercial en la zona. Además, la evolución de las TICs en los últimos años y el comercio electrónico, hacen que, de facto, la oferta comercial del conjunto de la zona sea en realidad mucho mayor de la considerada en el presente supuesto, por lo cual, la situación real de la zona se puede considerar como de exceso de oferta.

En consecuencia, el proyecto del Centro Comercial Nevada podrá  generar a corto y medio plazo desajustes y trasvase de cuota de mercado de otras zonas del entorno hacia el Parque Nevada, con la consiguiente destrucción de empleo y distribución de la riqueza en el entorno cercano.

CREACION/DESTRUCCION EMPLEO

Si tenemos en cuenta que el consumo, con la apertura del Centro Comercial Nevada, no va aumentar, debemos analizar el número de puestos de trabajo que según la promotora del mencionado Centro Comercial, va a tener dicha estructura comercial.

Tenemos que hacer constar, que las franquicias del  Grupo Empresarial Inditex, según información facilitada por fuentes cercanas a dicha multinacional,  no van a crear nuevos puestos de trabajo, para los nuevos establecimientos del Centro Comercial, sino que los trabajadores serán trabajadores del Centro Comercial Serrallo Plaza, cuyos establecimientos previsiblemente cierren con la apertura del nuevo centro comercial, y trabajadores de otros establecimientos del centro de Granada capital, pero no se crearán nuevos puestos de trabajo.

Por otra parte, si tenemos en cuenta, que la propia promotora ha manifestado públicamente que se abrirán entre 250 y 300 establecimientos, y que éstos crearán unos 6.000 puestos de trabajo directos, tenemos que hacer constar que de los planificados, unos 300 trabajadores, no se crearán al ser trabajadores  del grupo Inditex, que trasladan su centro de trabajo, y de otros 1.000 trabajadores, de empresas de hostelería y comercio, igualmente provienen de trabajadores contratados en otros centros de trabajo, propiedad de los mismos establecimientos que hora se instalarán en el Centro Comercial Nevada, de tal modo que la contratación directa nunca será de 6.000 nuevos puestos de trabajo, sino en todo caso, y como máximo unos 4.000.

Pero, el manifestar que se formalizarán unos 4.000 contratos laborales, no significa que dichos puestos de trabajo se formalicen con personas desempleadas, sino que más del 80% de dichas contrataciones, previenen de selección de personal que actualmente trabaja  en  empresas  de  la  competencia,  en  particular  de  pequeñas  y  medianas empresas comerciales de Granada capital y de su zona metropolitana, por lo que de los 4.000  presuntos  nuevos  contratos  laborales,  3.200  de  ellos  se  formalizarán  con trabajadores no desempleados, de tal modo que de los 6.000 puestos de trabajo, que por la promotora se informa que se van a  crear, solamente unos 800 puestos serán para personal desempleado.

Si por otra parte, tenemos en cuenta la característica propia de los establecimientos de grandes empresas de distribución y centros comerciales, es la existencia de amplias zonas comerciales, sin apenas personal por metro cuadrado de establecimientos, y que por cada 100 puestos de trabajo de un centro comercial, se destruyen unos 140 puestos de trabajo de la zona de influencia, tenemos que efectuar el siguiente análisis:

  • Previsión de puestos de trabajo = 6.000
  • Previsión de puestos de trabajo que se destruirán, en Granada capital y zona de influencia (6.000/100×140)= 8.400
  • Nuevos puestos de trabajo (contratos formalizados con desempleados) = 800
  • Destrucción de puestos de empleo (trabajadores por cuenta ajena)= 8.400-800 = 7600 puestos de trabajo destruidos.

La destrucción de puestos de trabajo, no solo podemos cuantificarlo en trabajadores por cuenta ajena que pasan a dejar de tener trabajo, sino también en trabajadores autónomos, que tendrán que cerrar sus establecimientos, lo que conllevará que unas 9.000 personas dejen de tener trabajo efectivo entre Granada y la zona metropolitana de influencia.

EFECTOS ECONOMICOS, MINORACIÓN RECAUDACION TRIBUTARIA

Para poder analizar este aspecto del estudio, tenemos que tener en cuenta, que los trabajadores por cuenta ajena de los establecimientos del comercio tradicional granadino, a diferencia de los trabajadores de muchas franquicias que se instalarán en el Centro Comercial Nevada, tienen salarios superiores a los que tendrán los trabajadores de los nuevos establecimientos comerciales, en primer lugar por ser el Convenio Colectivo de Comercio de Granada y su provincia, de los más altos, a efectos  salariales,  de  toda  España  y  tener  casi  todos  los  trabajadores  del comercio tradicional incrementos salariales, tales como el plus de antigüedad que los nuevos trabajadores no tienen.

Si hemos llegado a la conclusión, en el apartado anterior, que la apertura del Centro Comercial Nevada, conllevará la destrucción efectiva en Granada capital y zona metropolitana, de unos 9.000 puestos de trabajo y que el sueldo anual medio de un dependiente es de unos 19.500 €/año, que cotizan a la Seguridad Social unos 6.950€/anuales (35,64% de la base de cotización) la recaudación anual por dicha partida se verá reducida en 6.255.000 €

Por otra parte, si tenemos en cuenta, que una persona que tenga unos ingresos brutos de unos 19.500 €/año, tributa por el concepto de IRPF, unos 2.200 €/año (50% Estado y 50% Comunidad Autónoma Andaluza) supondrá una reducción en la recaudación tributaria de unos 19.800.000 €/año de los que 9.900.000 €/año corresponde al Estado Español y otros 9.900.000 €/año a la Comunidad Autónoma Andaluza.

A la vista de los expuestos y dado que la apertura del Centro Comercial Nevada, no supone un aumento real de la demanda comercial, sino un incremento de la oferta comercial, la próxima apertura conllevará, en realidad  la destrucción de nos 9.000 puestos de trabajo, reducción  de la recaudación de cuotas de Seguridad Social, estimadas  en  unos  6.225.000 €  y  una  reducc ión  de  la  recaudación   tributaria de unos  19.800.000€ ,  además de los efectos  sociales  negativos que pueda ocasionar, tales como colapso de movilidad, abandono de zonas comerciales actuales, etc.

OTRAS CONSIDERACIONES:

El proyecto Parque Nevada, además generará otros desajustes importantes en la zona, tales como:

– Importante  impacto  negativo  en  el  tráfico  de  vehículos  en  la  ronda  de circunvalación y en el entorno de Armilla.

– Dadas las cada vez mayores restricciones en el acceso al Centro Comercial Abierto de la ciudad Granada, el comercio de esta zona se verá afectado de forma muy negativa por el proyecto de Parque Nevada.

– El previsible deterioro del comercio del centro de Granada (y de otras zonas urbanas del área metropolitana) también podrá provocar un empeoramiento integral de las distintas zonas comerciales urbanas actualmente existentes.

– En futuros proyectos comerciales en la zona, se propone desde las organizaciones empresariales de comercio, realizar un adecuado planeamiento (PGOU, etc.) que potencien un modelo de ciudad compacta y se eviten proyectos sobredimensionados que, como en este caso, provocarán impactos muy negativos en el entorno.

– Igualmente, dado que el presente proyecto ya está en proceso de apertura y la adecuada  previsión  y  planeamiento  ya  no  puede  llevarse  a  cabo,  desde  la Federacion Provincial de Comercio de Granada se solicitan medidas de apoyo para las pymes de comercio las áreas urbanas afectadas, que permitan, al menos en parte, los notables impactos negativos que el proyecto Parque Nevada tendrá en la zona, no sólo para las citadas pymes a título individual, sino en el empleo comercial de la zona, la generación de riqueza (aportaciones al PIB) de las empresas locales de la zona, la disminución del efector multiplicador en las economías locales, etc…

CONCLUSIONES

–     El área que se ve afectada por la apertura de Centro Comercial Nevada incluye además de la capital, su área metropolitana, además de algunos municipios cercanos a este área. Teniendo en cuenta que en Granada y su provincia hay unos 20.000 comercios, en el área afectada podemos situar el 70% del mismo. Estos números arrojan una cantidad que ronda los 14.000-15.000 comercios que se verán afectados por esta apertura.

–     La apertura del Centro Comercial Nevada supone incrementar más de un 8% la oferta  comercial  del conjunto  de  la  zona,  teniendo  en  cuenta  que  la  balanza comercial en el área de Granada no es deficitaria. Además, la oferta comercial de los establecimientos comerciales ya instalados tendrían capacidad potencial para absorber una mayor demanda comercial.

–     El   proyecto  Parque   Nevada,   dadas   sus   dimensiones,   puede   generar   una importante saturación comercial en la zona y en consecuencia, el proyecto del Centro  Comercial  Nevada  podrá   generar  a  corto  y  medio  plazo  desajustes  y trasvase de cuota de mercado de otras zonas del entorno hacia el Parque Nevada, con la consiguiente destrucción de empleo y distribución de la riqueza en el entorno cercano.

–     En cuanto al empleo, y tras el análisis realizado en el punto 5º de este informe, arroja que solo producirán 140 empleos nuevos, sin contar la destrucción de trabajadores autónomos que tendrán que cerrar sus comercios debido a la imposibilidad de competir en igualdad de condiciones, por lo que la apertura del Centro Comercial Nevada, al contrario de lo que se dice, DESTRUIRA en términos netos de 16.000 a 17.000 puestos de trabajo aproximadamente (7.600 trabajadores y 9.000 autónomos)

–     La  apertura  del  Centro  Comercial  Nevada,  no  supone  un  aumento  real  de  la demanda comercial, sino un incremento de la oferta comercial, la próxima apertura conllevará, en realidad  la destrucción de nos 9.000 puestos de trabajo, reducción de la recaudación de cuotas de Seguridad Social, estimadas en unos 6.225.000 € /año y una reducción de la recaudación tributaria de unos 19.800.000 € /año.

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Con la venta anual que realiza el supermercado Alcampo en Motril, se podrían tener trabajando a un 30% más de los trabajadores que este supermercado tiene contratados, además todos a jornada completa repartidos en comercios por todo Motril, pero además los beneficios que obtienen de sus ventas y que se los llevan fuera de Motril, se quedarían en Motril en las manos de comerciantes que viven en Motril y que todo su consumo lo hacen en Motril, con lo cual efectivamente, la instalación del Alcampo ha supuesto el apocalipsis para Motril.

Las grandes superficies y los centro comerciales descapitalizan las ciudades, lo que ganan donde están instalados se lo llevan de esa ciudad.

En Almeria, Murcia y otras muchas ciudades los aparcamientos de calle cercano a los comercios están rotativos con un máximo de estancia de dos horas por coche y está funcionando magníficamente, dándole vida al comercio de la ciudad, aunque eso no es contrario a que algunas calles por su situación, puedan ser peatonales.

Málaga, la ciudad peatonal por excelencia, en un estudio realizado por la Asociación de Comerciantes del CCA de Málaga, tanto en el año 2016 como otro realizado en el 2017, da como resultado que los comercios de la ciudad están cerrando por la peatonalización y por los Centros Comerciales, donde la gente aparca sin pagar y no tienen miedo a que le ponga una multa.

Por el contrario y en positivo se están abriendo mas bares y restaurantes debido a la gran cantidad de turismo que tiene Málaga, algo que nosotros no tenemos, por lo tanto lo que perderíamos en comercios no lo recuperaríamos en bares, eso sí , los comerciantes que tienen que cerrar van a la ruina.

Podría dar muchas más razones todas convincentes para mantener nuestra postura en defensa de nuestros comercios, pero sería una carta demasiado larga, espero que con esto les baste para entrar en razón a los que piensan sin tener nada que perder y con su vida resuelta.

Por cierto, en las ciudades tenemos aceras para que transite la gente, en los Centros Comerciales no tienen aceras, con lo cual la gente anda entremedio de los coches con el peligro que eso conlleva y además hay mucha más polución que en las ciudades porque hay muchos más coches y muchos de sus aparcamientos están en sótanos, como por ejemplo el del Alcampo de Motril.

Amigo José Manuel, espero que después de leer estos razonamientos, tan convincentes y tan reales, te hayas instalado en la realidad de la vida y de las cosas, por favor de lo que no sepas o no puedas discernir , no opines, ya que opinar sin saber, le hace pensar al que sabe, que vives en los mundos de Yupi.

Motril celebra esta semana la primera Feria de Stock

Los comercios de Motril celebran hasta el próximo sábado la primera Feria de Stock, una iniciativa del Ayuntamiento en colaboración con la Cámara de Comercio y el tejido asociativo empresarial cuyo objetivo es dinamizar las compras y dar salida, a buen precio, a muchos artículos a clientes habituales y a las personas que nos visitan durante estos días de verano.

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La Feria de Stock se celebra desde este lunes 21 al sábado 26 de agosto con un horario de 10.00 a 13.30 horas por la mañana y de 18.00 a 21.00 horas (el sábado sólo tendrá horario de mañana). Está abierta a todos los comercios de Motril, independientemente de su especialización, y los clientes pueden adquirir productos con rebajas especiales, de fin de temporada y stock disponibles. Habrá una amplia y variada oferta que abarca desde artesanía a bisutería, calzado, complementos, decoración, deporte, electrónica, lencería, mercería y moda.

La teniente de alcalde y el presidente de la Cámara de Comercio de Motril, Ángel Gijón, han comentado que esta es una buena iniciativa para dar un impulso a las ventas y renovar el stock de los establecimientos de la ciudad.

“Además, se puede repetir en otros periodos importantes para los comercios”, han indicado.

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Más información en las dependencias de la concejalía de Comercio, situada en la plaza de la Trinidad, en el teléfono 958 83 83 79 o la dirección de correo electrónico: anejosycomercio@motril.es.

“El 90% de los comerciantes motrileños en contra de la peatonalización del centro de Moril”

Desde la Asociación de Comerciantes entendemos que ante la oposición del 90% de los comerciantes a la peatonalización de nuestras calles no es necesario constituir comisiones de seguimiento y, o estudio para la posible peatonalización de estas.

Desde que en las pasadas Navidades se implantó en nuestras calles la peatonalización, nuestros comercios están sufriendo una bajada en sus ventas que sin duda alguna viene motivada por la incertidumbre y el miedo de los clientes a no poder llegar con normalidad a nuestros comercios, motivo que les hace ir a otros lugares a hacer sus compras donde le es más fácil llegar como son los Centros Comerciales.

La Patronal del pequeño y mediano comercio ha realizado una encuesta sobre los nuevos hábitos de consumo de los ciudadanos.

Esta encuesta dice bien claro que el 80%  de los ciudadanos están yendo a realizar sus compras a los Centros Comerciales motivado por dos causas muy especificas, una que los Centros Comerciales tienen en su misma puerta quinientos aparcamientos disponibles donde no hay que pagar y no hay miedo a ser multado y la otra que los centros históricos se están haciendo peatonales y se están quitando los aparcamientos de las calles, lo que está dando lugar paulatinamente a que las ciudades vayan dejando de ser visitadas por los consumidores a la hora de hacer compras. Se nota, en que las ventas año tras año bajan en el pequeño y mediano comercio y que en los Centros Comerciales suben según estadísticas.

Proponemos que todos los aparcamientos de calle que existan en el Centro Histórico de Motril se conviertan en rotatorios  con un máximo de dos horas de estancia por coche en la zona, así está implantado en Almería, Murcia y otras ciudades y está dando un resultado magnifico.

De otra parte no se puede concebir que los políticos que no tienen nada que perder y además tienen la espalda cubierta con un sueldo esplendido, quieran saber más que los comerciantes que cada día abrimos nuestras puertas y sabemos el trabajo que nos cuesta hacer una venta para poder subsistir y además sabemos cómo piensan los consumidores.

No puede ser que los políticos con una mano estén recalificando terrenos a las afueras de la ciudad para que se instalen comercios con quinientos aparcamientos en su misma puerta y que con la otra mano estén peatonalizando las calles y quitando los aparcamientos, con lo cual derivan a los consumidores a los Centros Comerciales.

Eso por poner un ejemplo, es como si los políticos estuvieran jugando a las cartas con el dinero o economía de los comerciantes, cosa que sería deplorable.

La Asociación del Centro Comercial Abierto de Málaga ha realizado un estudio en el año 2016 y otro en el 2017 ,sobre la evolución del comercio en su Centro Histórico y dicho estudio dice bien claro que cada día que pasa, cierran comercios y abren bares, motivo, la gente se va a comprar a los Centros Comerciales, por la peatonalización de la ciudad, por otro lado están teniendo la suerte de tener turismo y eso está haciendo que se abran bares, nosotros no tenemos turismo como en Málaga por lo tanto sufriremos la pérdida de comercios dia a dia como en Málaga sin que recuperemos por el lado de la Hostelería

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